Maison vigneronne de 254 m² avec terrasse, grand garage et fort potentiel – cœur de roujan
Vous recherchez une maison de caractere avec de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilites? cette authentique maison vigneronne situee au centre de roujan est faite pour vous. idealement implantee au cœur du village, a seulement 30 minutes des plages mediterraneennes, cette maison de 254 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux. parfaite pour une grande famille, un artisan ou un projet d’investissement (chambres d’hotes, logement locatif), elle seduit par ses prestations de qualite, sa configuration modulable et sa situation privilegiee. au rez-de-chaussee, un vaste hall d’entree mene a un grand garage de 110 m² (140 m² au total avec les annexes), ideal pour stationner plusieurs vehicules, creer un atelier ou amenager un espace professionnel. l’isolation du garage a ete entierement refaite en 2025, pour un confort thermique renforce. A l’etage, vous decouvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un grand salon-sejour, une cuisine separee et entierement renovee, ainsi qu’une grande terrasse exposee plein sud, equipee d’une cuisine d’ete et d’un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. trois chambres sont actuellement amenagees, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que deux salles d’eau modernes et fonctionnelles. le deuxieme etage offre un potentiel rare avec sept pieces a renover, permettant d’imaginer un logement independant, un espace locatif, ou toute autre configuration adaptee a vos projets. de nombreux travaux ont ete realises recemment : toiture entierement refaite en 2025 (valeur 40 000 euros), tableau electrique remis aux normes, panneaux solaires, climatisation reversible, poele a granules. ces equipements garantissent un confort optimal et une meilleure efficacite energetique. la maison est idealement situee, a deux pas de la mairie, des commerces, des ecoles et de toutes les commodites du village de roujan. une belle opportunite pour allier charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’amenagement. A visiter sans tarder. contact par telephone ou message pour plus d’informations ou pour organiser une visite. honoraires ttc charge vendeur conseiller immobilier - contactez moi au 04 67 98 92 52 ! les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques
    ¤ Détail de l'annonce immobilière: 10 pièces 254m² ¤

Maison hors d'eau, hors d'air dans un cadre calme et familial
Situee dans un lotissement residentiel paisible, cette maison offre un fort potentiel.. la maison est vendue avec une partie du materiel necessaire a l’amenagement interieur, incluant : meubles de cuisine (avec hotte et evier) meubles de salle de bain (avec baignoire et robinetterie) carrelage et faience portes interieures materiel electrique et de plomberie ce bien est ideal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement a leur gout tout en profitant d’un environnement calme et proche des commodites. actuellement hors d'eau et hors d'air, elle necessite une enveloppe budgetaire d'environ 65000€ pour finaliser les travaux. n'hesitez pas a nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! prix ttc et honoraires a charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 498 284 207 les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques
    ¤ Détail de l'annonce immobilière: 4 pièces 90m² ¤

A louer sur roujan - maison de village sur 2 etages de 58,51 m² - elle comprend au rdc une entree, une remise, une salle d'eau avec wc, au 1er etage un salon/sejour avec coin cuisine et au second etage 2 chambres. stationnement a proximite. disponible le 30/06/2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques. loyer de 510,00 euros par mois charges comprises les honoraires charge locataire sont de 643,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,53 euros pour etat des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). vous pouvez consulter les baremes d'honoraires a l'adresse suivante : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34361/bareme.pdf montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. prix moyens des energies indexes en 2021.
    ¤ Détail de l'annonce immobilière: 3 pièces 58m² ¤